Brooklyn ha visto algunos de los aumentos de renta y presiones de desplazamiento más dramáticos en la historia de NYC. Esto es lo que a tu casero le está legalmente permitido — y no permitido — hacer.
¿Tu apartamento tiene renta estabilizada?
Los edificios con 6+ unidades construidos antes de 1974 probablemente tengan renta estabilizada. Si el tuyo lo es, tu casero solo puede aumentar la renta por la cantidad que la Junta de Pautas de Renta permita cada año — a menudo 2–3%. Cualquier cosa más es un cobro excesivo. Verifica HCR.ny.gov ahora mismo.
Sobrecargo de Renta — Daños Triples
Si tu casero te ha estado cobrando de más, tienes derecho a un reembolso que se remonta años atrás — y si el cobro excesivo fue intencional, los tribunales otorgan daños triplicados (tres veces la cantidad cobrada de más). La ley de protección de inquilinos de Nueva York de 2019 eliminó muchos de los vacíos que los caseros usaban para evadir responsabilidad.
Acoso del Arrendador Is a Crime en Brooklyn
Cortar la calefacción, entrar sin autorización, enviar cartas amenazantes, negarse a hacer reparaciones, quitar puertas o ventanas — todas son formas ilegales de acoso por parte del casero en Nueva York. El Código de Mantenimiento de Viviendas de NYC y la ley de protección de inquilinos de Nueva York de 2019 crearon remedios poderosos, incluyendo multas civiles de hasta $15,000 por violación.
Derechos sobre la Calefacción
Del 1 de octubre al 31 de mayo, los caseros de Brooklyn deben mantener 68°F durante el día y 62°F de noche. Cada día sin calefacción es una violación. Llama al 311 para crear un registro escrito, después llámanos — las quejas repetidas de calefacción fortalecen significativamente un caso de acoso o HP Action.
Reparaciones y Habitabilidad
Los caseros de Brooklyn deben mantener los apartamentos en condición habitable — plomería que funcione, electricidad segura, sin infestaciones de plagas, sin moho. Si tu casero se niega a hacer reparaciones, un HP Action en el Tribunal de Vivienda puede obligarlos en cuestión de días. La negativa persistente es motivo para una reducción de renta y un reclamo por daños.
Gentrification Hotspots
Crown Heights, Bushwick, Flatbush, Bed-Stuy, Ridgewood y East New York tienen algunas de las tasas más altas de quejas de acoso a inquilinos en Brooklyn. Si vives en uno de estos vecindarios, hay mayor probabilidad de que tu casero esté intentando sacar a inquilinos estabilizados. Conoce tus derechos.