Abogado de Derechos de Inquilinos en NYC · New York's tenant-protection law · RPL · MDL

¿Tu casero te está sacando?

Desalojo ilegal. Acoso del casero. Sin calefacción, sin agua caliente, moho. Sobrecargo de renta. Cierre ilegal de cerradura. Negativa a renovar un contrato de renta estabilizada. Los inquilinos tienen derechos bajo la ley de propiedad de Nueva York, la ley de protección de inquilinos de 2019, la Ley de Vivienda Múltiple de NYC, y el Código Administrativo de NYC el Código de Mantenimiento de Viviendas. Nosotros los hacemos cumplir.

(212) 300-3191

Madison Law Firm PLLC · 579 5th Ave, 2nd Floor, Nueva York, NY 10017

Cómo manejamos tu caso

Estabilizar

Si enfrentas un cierre ilegal de cerradura, desalojo ilegal, o emergencia sin calefacción, actuamos rápido — a veces en cuestión de horas — para restaurar condiciones o detener el cierre. Orden de comparecencia en la Corte de Vivienda cuando aplique.

Documentar y Exigir

Fotos, registros de reparaciones, quejas al 311, recibos de renta, historial del contrato, registro de renta de DHCR. Construimos el expediente y enviamos al casero una demanda por escrito bajo el estatuto aplicable.

Litigamos

Corte de Vivienda (procedimientos HP por condiciones, defensa de retención por desalojos) o Tribunal Supremo (acoso, daños por incumplimiento de la garantía de habitabilidad). Buscamos reducción de renta, daños triples cuando se permite, y honorarios de abogado.

Qué manejamos

Desalojo ilegal / cierre ilegal de cerradura

Acoso del casero

Garantía de habitabilidad (sin calefacción, moho, goteras)

Sobrecargo de renta (renta estabilizada)

Negativa a renovar contrato de renta estabilizada

Disputas de Mejora Mayor de Capital (MCI)

Discriminación por fuente de ingresos (Sección 8)

Exposición a pintura con plomo

Devolución del depósito de seguridad

Si no estás seguro de cómo se llama tu reclamo, solo llama. Nosotros lo averiguamos.

Lo que necesitas saber

New York's tenant-protection law cambió todo en 2019.

La ley de protección de inquilinos de 2019 expandió dramáticamente los derechos de inquilinos en todo el estado: terminó la descontrol por vacancia, limitó los aumentos de renta por Mejoras Mayores de Capital (MCI), limitó los aumentos por Mejoras Individuales de Apartamento (IAI), extendió la ventana retroactiva de sobrecargo de renta de 4 a 6 años, y dificultó renunciar a la garantía de habitabilidad. Si tu arrendamiento comenzó o se renovó después del 14 de junio de 2019, New York's tenant-protection law probablemente aplica a tu situación.

La garantía de habitabilidad es un derecho estatutario.

La ley de habitabilidad de Nueva York impone una garantía implícita de habitabilidad en todo contrato residencial de NY. No se puede renunciar. Las condiciones que afectan materialmente la salud y seguridad — sin calefacción, sin agua caliente, plagas, moho, defectos estructurales — dan derecho al inquilino a reducción de renta, a menudo retroactiva. El Código Administrativo de NYC el Código de Mantenimiento de Viviendas de NYC añade obligaciones adicionales de mantenimiento de vivienda a los caseros de NYC.

El desalojo por mano propia es ilegal en NY.

Los caseros de NY no pueden cerrar tu cerradura, cambiar las cerraduras, sacar tus pertenencias, o cortar los servicios sin una orden judicial. NY's illegal-lockout law permite a un inquilino injustamente expulsado recuperar daños triples (tres veces los daños reales) por un desalojo ilegal intencional. El Código Administrativo de NYC la ley anti-desalojo-por-mano-propia de NYC hace que la mayoría de los desalojos por mano propia en NYC sean un delito menor.

Recuperación de honorarios de abogado del inquilino.

Si tu contrato tiene una cláusula de honorarios de abogado que el CASERO puede invocar contra ti, la ley de propiedad de Nueva York hace esa cláusula recíproca — significa que si tú GANAS, el casero paga tus honorarios de abogado. Eso cambia la dinámica de negociación sustancialmente en muchos casos.

Estructuras de contingencia / sin honorarios disponibles.

La mayoría de los casos de habitabilidad y acoso pueden tomarse en una estructura de contingencia o tarifa híbrida — particularmente cuando hay reducción de renta, daños, o traslado de honorarios bajo en juego. Discutimos la estructura de tarifas en la consulta gratis; no debes nada por llamar.

Dónde manejamos casos de inquilinos

El Bronx Brooklyn Manhattan Queens Staten Island

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