¿Problema de derechos de inquilino en East Hampton?
Aviso de desalojo. Cerradura ilegal. Moho o falta de calefacción. Exposición a pintura con plomo. Acoso del propietario. Depósito no devuelto. Los inquilinos de East Hampton están protegidos por la ley de habitabilidad de Nueva York, la ley de protección de inquilinos de Nueva York, y ordenanzas locales. Solo representamos inquilinos — nunca propietarios.
Madison Law Firm PLLC · Atendiendo East Hampton · (212) 300-3191
Lo que debes saber sobre derechos de inquilino en East Hampton
Garantía de habitabilidad — NY's habitability law
Todo contrato de alquiler residencial en NY incluye una garantía implícita de que la unidad es apta para habitación humana. Las violaciones (moho, falta de calefacción, plagas, daño por agua) dan derecho al inquilino a reducción de renta, créditos de reparación, y daños.
Protección al Inquilino 2019 — las protecciones más fuertes en décadas
La ley de protección de inquilinos de 2019 limitó los depósitos de seguridad a 1 mes, prohibió la discriminación por fuente de ingreso, limitó los cargos por mora, y expandió las protecciones contra desalojo en todo el estado — no solo NYC.
Cerradura ilegal — RPAPL
Si su propietario cambió las cerraduras, removió sus pertenencias, o lo mantuvo afuera sin orden judicial, eso es una cerradura ilegal bajo RPAPL — daños triples y honorarios de abogado disponibles.
Desalojo en represalia — NY's anti-retaliation law
Si usted se quejó sobre reparaciones, violaciones del código, o sobrecargos de renta y luego recibió un aviso de desalojo dentro de 1 año, eso se presume represalia. La carga cambia al propietario para probar una razón no represaliva.
Jurisdicción y presentación en East Hampton
Tribunal Supremo del Condado de Suffolk en 1 Court Street, Riverhead.
For the full legal framework — statutes, deadlines, damages — see el centro de Abogados de Derechos de Vivienda.
Llevando su caso de East Hampton derechos de vivienda — lo que lo hace diferente aquí
Su caso de derechos de vivienda en esta área se presentará en la Corte Suprema del Condado de Suffolk (10º Distrito Judicial) en 1 Court Street, Riverhead. La misma corte que maneja asuntos de lesiones personales maneja reclamos de derechos de vivienda — pero la ley sustantiva, las agencias clave y el ritmo de manejo del caso son diferentes.
El parque de viviendas durante todo el año de East Hampton es pequeño (~22,000 de población) pero el mercado de alquiler estacional es enorme — alquileres de temporada de verano con valoraciones multimillonarias, vivienda durante todo el año para la fuerza laboral de hospitalidad y oficios, y el mercado de alquileres circundante de los Hamptons. La ley de protección de inquilinos de Nueva York aplica a arrendamientos a largo plazo; los alquileres estacionales a corto plazo siguen la ley de contratos más que los estatutos entre propietario-inquilino.
La sección de vivienda de la Corte de Distrito del Condado de Suffolk maneja desalojos; la Corte Suprema del Condado de Suffolk en Riverhead maneja reclamos por daños. El registro de alquileres del Departamento de Construcción del Pueblo de East Hampton rastrea el cumplimiento de alquileres a corto plazo — el incumplimiento puede crear tanto exposición a violaciones de código como reclamos de habitabilidad. La ley de protección de inquilinos de 2019 aplica a los arrendamientos tradicionales a largo plazo.
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