艾姆赫斯特租客权益？
您的权利受法律保护。

艾姆赫斯特租客面临的特殊问题

多家庭共住单元（subdivided apartments）的违法。艾姆赫斯特的许多老建筑被业主非法分割成多个小单元出租给新移民，往往没有合法许可、不符合消防规范、缺乏基本服务。即使您住在这样的非法单元，您仍然有租客权利——业主不能用非法状态作为驱逐您的理由。

租金稳定（rent-stabilized）权益。艾姆赫斯特的许多老建筑属于租金稳定单元。房东每年只能涨一定百分比的租金。如果您发现租金涨幅超过法律规定，或者您发现房东之前向以前的租客超收了租金——您可能有权追讨过去 6 年的超收金额加上利息和罚款。

缺乏基本服务。纽约法律要求房东提供热水、暖气（10 月 1 日至 5 月 31 日）、燃气、稳定的电力。艾姆赫斯特许多老建筑经常在冬天没有暖气、热水中断。这些都是可以起诉的违法。

非法征收费用。房东不能向您收取超过法定限额的押金（最多 1 个月租金）、申请费（最多 20 美元）。许多新移民被违法收取高额「中介费」——这些可以追讨。

关于移民身份：纽约法律明确保护所有租客，不论身份。房东威胁举报移民局以逼迫您搬走是违法骚扰——您可以以此起诉房东。我们不与移民局或政府联系。