纽约租客权益律师
您的权利受法律保护。

纽约租客最常见的法律问题

房东骚扰。包括威胁驱逐、关闭水电气服务、拒绝维修、频繁不通知就进入公寓、用言语或肢体威胁您离开。纽约市有专门针对房东骚扰的法律，违法者可被罚款数千美元。

非法驱逐。在纽约，房东不能自己赶您出去——他们必须通过法院程序，并由治安官（marshal）执行驱逐令。如果房东更换您的锁、扔掉您的东西、或者切断公用事业以逼您离开——这些都是非法的，您可以起诉获得赔偿。

租金管控违规。纽约有大约 100 万套租金稳定（rent-stabilized）和租金管制（rent-controlled）的公寓。如果您住在这样的公寓里，房东每年只能涨一定百分比的租金（由租金指导委员会每年决定）。如果您发现租金涨幅超过法律规定，或者您发现房东之前向以前的租客超收了租金——您可能有权追讨过去 6 年的超收金额加上利息和罚款。

缺乏基本服务。纽约法律要求房东提供热水、暖气（10 月 1 日至 5 月 31 日期间）、燃气、稳定的电力。如果房东长期不修，您可以向 311 投诉、向住房法院提起 HP 诉讼、或减租。

非法征收附加费。房东不能向您收取超过法定限额的押金（最多 1 个月租金）、申请费（最多 20 美元）、或其他费用。

如果您和邻居都有类似问题，我们可以帮助协调集体租客行动——多个租客联合起诉房东，更有谈判力量、也更有效。