巴斯海滩租客权益？
您的权利受法律保护。

巴斯海滩租客面临的特殊问题

巴斯海滩有大量 1970 年代之前的小型公寓楼和私房分租单元，许多被业主非法分割成多个小单元出租给新移民。租金稳定违规和非法分租问题常见。

租金稳定（rent-stabilized）权益。如果您住在租金稳定单元，房东每年只能涨一定百分比的租金。如果您发现租金涨幅超过法律规定，或者您发现房东之前向以前的租客超收了租金——您可能有权追讨过去 6 年的超收金额加上利息和罚款。

缺乏基本服务。纽约法律要求房东提供热水、暖气（10 月 1 日至 5 月 31 日）、燃气、稳定的电力。如果房东长期不修，您可以向 311 投诉、向住房法院提起 HP 诉讼、或减租。

关于移民身份：纽约法律明确保护所有租客，不论身份。房东威胁举报移民局以逼迫您搬走是违法骚扰——您可以以此起诉房东。我们不与移民局或政府联系。